Do obiektywnej oceny masz gotowy model. Kalkulator liczy NOI, Cap Rate, CoC, ratę PMT, wartość wyjścia oraz IRR/XIRR i zawiera gotowe scenariusze stresowe, dodaje coroczną indeksację czynszu i OPEX.

Jak użyć w skrócie: w arkuszu „Kalkulator” uzupełnij pola wejściowe (cena, czynsz/m-c, pustostan, OPEX roczny, udział długu, oprocentowanie, okres, Exit Cap), dodaj także indeksację czynszu i inflację OPEX. Arkusz „CF” policzy IRR/XIRR; w roku wyjścia doliczany jest przychód ze sprzedaży (NOI/Exit Cap) pomniejszony o pozostały dług. „StressTest” pokazuje scenariusz bazowy i szoki; kolejne warianty dodasz przez skopiowanie wiersza bazowego.